Estimation théorique
Levée de Saint Jean de la Croix,49130 Les Ponts de Cé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Levée de Saint Jean de la Croix,49130-Les Ponts de Cé indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 89 | LEVE ST JEAN CROIX | 8 | 180 | 634 | 553000€ | 3072€ |
2019-11-13 | 95 | LEVE ST JEAN CROIX | 3 | 65 | 1180 | 150000€ | 2308€ |
2021-10-29 | 9035 | LEVE ST JEAN CROIX | 5 | 149 | 415 | 315000€ | 2114€ |
2021-07-26 | 4 | LE BOIS BOURREAU | 5 | 137 | 770 | 390000€ | 2847€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 7 | 158 | 1042 | 650000€ | 4114€ |
2023-02-28 | 4 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 158 | 500 | 550000€ | 3481€ |
2021-07-21 | 6 | AV AUGUSTE DEFOIS | 5 | 156 | 715 | 485000€ | 3109€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 5 | 159 | 1120 | 530000€ | 3333€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU CHANOINE CORILLION | 4 | 116 | 712 | 320000€ | 2759€ |
2022-03-15 | 37 | PORT DU GRAND LARGE | 7 | 110 | 261 | 195000€ | 1773€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 916 | 382000€ | 4244€ |
2022-09-12 | 14 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 102 | 931 | 228800€ | 2243€ |
2021-09-30 | 2 | RUE MON REPOS | 4 | 80 | 659 | 350000€ | 4375€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU LOUPINOT | 7 | 160 | 400 | 600000€ | 3750€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE L AUTHION | 6 | 132 | 233 | 103750€ | 786€ |
2020-12-18 | 7 | PROM DE BELLE RIVE | 4 | 95 | 199 | 198000€ | 2084€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 325 | 195000€ | 2671€ |
2020-10-09 | 5 | RUE MON REPOS | 2 | 57 | 580 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MON REPOS | 3 | 136 | 580 | 480700€ | 3535€ |
2019-07-10 | 15 | PORT DU GRAND LARGE | 4 | 74 | 370 | 252000€ | 3405€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 105 | 467 | 215000€ | 2048€ |
2019-08-23 | 34 | RUE DU LOUPINOT | 4 | 93 | 565 | 315000€ | 3387€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 495 | 200000€ | 2740€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE L AUTHION | 6 | 130 | 473 | 321000€ | 2469€ |
2021-04-15 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 118 | 238 | 257500€ | 2182€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DE LA RESINE | 4 | 68 | 245 | 249000€ | 3662€ |
2020-03-17 | 7 | PORT DU GRAND LARGE | 6 | 130 | 300 | 340000€ | 2615€ |
2022-04-13 | 40 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 253000€ | 3466€ |
2020-05-29 | 2 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 299 | 180000€ | 2466€ |
2019-05-29 | 34 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 336 | 135000€ | 1849€ |
2019-05-16 | 3 | PAS DE LA RESINE | 3 | 85 | 224 | 154000€ | 1812€ |
2021-06-15 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 213000€ | 2918€ |
2023-01-20 | 10 | PL DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 364 | 265400€ | 3636€ |
2021-02-09 | 5 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 159 | 710 | 540500€ | 3399€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PRE BOUVET | 5 | 109 | 400 | 430000€ | 3945€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU CORMIER | 5 | 103 | 713 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-07 | 30 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 73 | 375 | 245000€ | 3356€ |
2020-05-22 | 41 | AV AUGUSTE DEFOIS | 4 | 86 | 330 | 250000€ | 2907€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 631 | 325000€ | 3421€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES VOLONTAIRES | 3 | 67 | 53 | 116500€ | 1739€ |
2022-06-03 | 10 | RUE VICTOR VIGAN | 5 | 95 | 465 | 326000€ | 3432€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 5 | 124 | 272 | 440000€ | 3548€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 75 | 212 | 265000€ | 3533€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DES PONTS DE CE | 4 | 83 | 620 | 200000€ | 2410€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES VOLONTAIRES | 2 | 40 | 30 | 119000€ | 2975€ |
2020-06-23 | 14 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 95 | 345 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA JEANNIERE | 4 | 114 | 196 | 305000€ | 2675€ |
2021-05-17 | 3 | RUE TALOT | 4 | 83 | 58 | 170000€ | 2048€ |
2023-05-05 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 593 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DU PRE BOUVET | 2 | 32 | 41 | 78000€ | 2438€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 68 | 180 | 240000€ | 3529€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA RESINE | 4 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 122 | 185 | 440000€ | 3607€ |
2022-10-24 | 62 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 122 | 185 | 522350€ | 4282€ |
2022-10-26 | 64 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 4 | 135 | 199 | 500000€ | 3704€ |
2020-01-01 | 3 | RUE DU JEU DE BOULE | 3 | 75 | 122 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 22 | QUAI DUPETIT THOUARS | 4 | 60 | 213 | 310000€ | 5167€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 3 | 68 | 50 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 6 | 110 | 185 | 279000€ | 2536€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 153 | 115000€ | 1095€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA RESINE | 3 | 58 | 573 | 300150€ | 5175€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU PORT DES NOUES | 4 | 130 | 265 | 510000€ | 3923€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU PORT DES NOUES | 4 | 130 | 265 | 658000€ | 5062€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DES PONTS DE CE | 5 | 129 | 880 | 340000€ | 2636€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 75 | 606 | 205000€ | 2733€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 6 | 149 | 64 | 480000€ | 3221€ |
2020-04-15 | 12 | AV DU COMMERCE | 7 | 270 | 796 | 392000€ | 1452€ |
2019-06-17 | 14 | QUAI DUPETIT THOUARS | 6 | 126 | 82 | 290000€ | 2302€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 53 | 140 | 198500€ | 3745€ |
2022-07-07 | 57 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 6 | 161 | 687 | 490000€ | 3043€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-27 | 80 | RUE DU CDT BOURGEOIS | 5 | 149 | 215 | 530000€ | 3557€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 4 | 87 | 20 | 190000€ | 2184€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES ARALIAS | 5 | 78 | 78 | 225000€ | 2885€ |
2019-07-29 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 146 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-25 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 86 | 274000€ | 3301€ |
2021-02-24 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 211 | 210400€ | 2535€ |
2020-10-15 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 92 | 200 | 105000€ | 1141€ |
2020-07-16 | 20 | AV DU COMMERCE | 3 | 135 | 360 | 325000€ | 2407€ |
2023-05-16 | 21 | CHE DU BOIS D AVAULT | 3 | 48 | 409 | 192600€ | 4013€ |
2019-07-17 | 10 | PL MIRABEAU | 4 | 78 | 71 | 200000€ | 2564€ |
2021-12-08 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 81 | 209 | 220000€ | 2716€ |
2020-07-17 | 3 | PL MIRABEAU | 4 | 60 | 100 | 190000€ | 3167€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 158 | 368 | 600000€ | 3797€ |
2020-07-30 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 84 | 103 | 255000€ | 3036€ |
2019-07-12 | 52 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 322 | 285000€ | 1295€ |
2023-03-24 | 9001 | LA MOTTE D ENFER | 2 | 36 | 880 | 90000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 5 | 114 | 425 | 300000€ | 2632€ |
2022-09-16 | 80 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 203 | 195000€ | 2635€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DES GRAND JARDINS | 3 | 56 | 400 | 152000€ | 2714€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DU MOULIN DU PAIN | 4 | 137 | 697 | 260000€ | 1898€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 497 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 172 | 225000€ | 4167€ |
2020-04-21 | 2 | RUE LAMARCK | 4 | 70 | 69 | 108000€ | 1543€ |
2021-09-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 98 | 223 | 591000€ | 6031€ |
2021-05-05 | 6 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 403 | 148000€ | 2145€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU BOIS D AVAULT | 2 | 38 | 560 | 50000€ | 1316€ |
2020-06-30 | 68 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 43 | 220000€ | 1760€ |
2020-05-23 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 172 | 531 | 502000€ | 2919€ |
2022-05-02 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 112 | 112 | 150000€ | 1339€ |
2021-11-29 | 35 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 39 | 85000€ | 2576€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 618 | 300000€ | 2655€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 120 | 173 | 279000€ | 2325€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE VERNUSSON | 4 | 81 | 223 | 158683€ | 1959€ |
2023-02-16 | 12 | RTE D ANGERS | 4 | 69 | 412 | 265000€ | 3841€ |
2022-10-14 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 128 | 718 | 455000€ | 3555€ |
2020-07-29 | 5 | PL DU GAL LECLERC | 3 | 90 | 73 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-23 | 1 | RUE CHEVREUL | 7 | 180 | 190 | 330000€ | 1833€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LAMARCK | 4 | 60 | 280 | 266200€ | 4437€ |
2021-09-09 | 18 | RTE D ANGERS | 4 | 75 | 438 | 263750€ | 3517€ |
2019-07-30 | 12 | RUE LAMARCK | 6 | 131 | 97 | 210000€ | 1603€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 227 | 429900€ | 2687€ |
2022-06-24 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 67 | 559 | 250000€ | 3731€ |
2019-05-10 | 3 | IMP GEORGES GAUTIER | 4 | 80 | 147 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-05 | 53 | RUE RAPHAEL FUMET | 4 | 120 | 779 | 440000€ | 3667€ |
2021-03-30 | 28 | RTE D ANGERS | 3 | 74 | 612 | 220000€ | 2973€ |
2020-12-18 | 4 | RUE JEAN BODIN | 3 | 54 | 56 | 145000€ | 2685€ |
2022-02-23 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 126 | 175 | 400000€ | 3175€ |
2021-05-20 | 5 | PAS DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 134 | 237000€ | 1975€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 101 | 788 | 380000€ | 3762€ |
2021-03-12 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 35000€ | 1750€ |
2023-05-05 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 100000€ | 5000€ |
2023-06-07 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 220 | 755 | 865000€ | 3932€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DESJARDINS | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 90 | 79 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 66 | 88 | 150600€ | 2282€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 77 | 113 | 170000€ | 2208€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 524 | 247400€ | 2312€ |
2020-09-29 | 5 | RUE EMILE COULBAULT | 3 | 66 | 120 | 140000€ | 2121€ |
2021-05-28 | 4 | RUE MAURICE BERNE | 3 | 102 | 261 | 495000€ | 4853€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DIDEROT | 4 | 97 | 142 | 194500€ | 2005€ |
2020-05-12 | 14 | RUE MAURICE BERNE | 5 | 93 | 493 | 248000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 112 | 388 | 257000€ | 2295€ |
2022-10-17 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES BROCOLIS | 5 | 113 | 690 | 345000€ | 3053€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA FRAGONELLE | 5 | 166 | 702 | 520000€ | 3133€ |
2019-11-15 | 22 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 5 | 88 | 246 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-25 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 42 | 151700€ | 2370€ |
2019-09-10 | 25 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 164 | 457 | 320000€ | 1951€ |
2019-06-28 | 9 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 5 | 88 | 192 | 183000€ | 2080€ |
2021-05-21 | 28 | RUE MAXIMIN GELINEAU | 4 | 120 | 362 | 260000€ | 2167€ |
2020-09-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 773 | 220000€ | 2268€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES DEUX PORTS | 6 | 138 | 679 | 400000€ | 2899€ |
2020-07-07 | 14 | SQ BOURGUIGNON | 5 | 88 | 519 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-23 | 8 | CHE DU MOULIN CARRE | 4 | 76 | 630 | 215000€ | 2829€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 1042 | 550000€ | 3929€ |
2019-09-09 | 9002 | CHE DE BEL OEIL | 5 | 145 | 853 | 250000€ | 1724€ |
2020-03-16 | 33 | RTE DE NANTES | 6 | 245 | 698 | 70000€ | 286€ |
2021-12-15 | 12 | RTE DU HUTREAU | 6 | 166 | 1330 | 670000€ | 4036€ |